碧玉匆匆丢下一句，“小姐，你等等。”便飞快跑出屋子。
不多久她抱回一个小木盒，里面有一本帐簿、一堆银子以及几张纸，碧玉摊开那张纸，递给尹霏，只见里头画上很多横线，将纸隔成许多横格，横格里头有许多大大小小的圈圈叉叉，尹霏看得满头雾水。
看见主子紧皱的双眉，碧玉有些赧颜，低声道：“主子又不是不知道，奴婢不认得字，要怎么记帐嘛，要不是庄园里的陈管事撂手就跑……”
“没事，我没怪你的意思，先说说，你在上头记的是什么？”尹霏拉出一张笑脸，安抚她的不安。
“圈圈代表银两，最大的是百两、中等大的是十两、最小的是一两，大叉叉代表一百文、中叉……红的是收进来的，黑的是花出去的，一格代表一天，咱们搬到这里四、五十天了，以前收入支出有陈管事记在帐册里，可他二十几天前辞了工，把庄子里剩下的银子和帐本交给奴婢，奴婢不会记帐，只好暂时先这么记下了。”
尹霏点点头，打开陈管事的帐簿，庄园里的最后一笔收入是卖果子的盈收，那时庄里还剩下一百多两，可现在……她大致看了下碧玉记的帐，扬起眉头，红圈圈比黑圈圈多得多。
“这段日子，庄子可进帐不少。”不错嘛，状况比她想像中更好。
尹霏的笑意却引得碧玉眉头深锁，那可不是好事呀。
“之前，大家都觉得继续留在这里……呃、没前途，便纷纷凑足银子，给自己赎身，这件事我有问过小姐，是小姐说想走便让他们走的……”
“我明白了，所以……”她用心算飞快合计两边帐本，“所以咱们还有两百七十三两银子？”
“是的，可今年的夏衫还没发，月银也该给了，管针线的两个大婶已经离开，咱们得上京城铺子里买现成的衣裳，上上下下加一加，得将近十两银子呢。小姐，奴婢担心坐吃山空，而府里……老爷早已经发话，往后的日子，要咱们自己看着办。”
换言之，尹府不会再拨任何银两过来？
尹霏微眯双眼，细细回想，当初朱念祖休弃尹霏时，有没有让她将嫁妆带走？
“碧玉，我的嫁妆是你管的，当时我离开朱家，有没有把嫁妆全数带出来？”
“都带了，不过小姐出嫁时，老爷没有给小姐置办多少嫁妆，除这庄子以外，只有几百两银子和几副头面，把首饰头面拿出去典当凑一凑的话，大概有近千两，倘若别碰上灾荒，缩衣节食倒也可以过上几年，就怕……”
她迟疑地看一眼尹霏，担心话说得清楚，小姐一个想不开，又上吊一回。
“我明白，要未雨绸缪，别临渴掘井。”
尹霏接下碧玉的话，心里却想：还不错嘛，朱念祖虽然是肤浅人渣，却没有渣得太厉害，至少过去三年，他没贪尹霏的人也没图她的财。
振奋精神，她笑弯眉眼，这是穿越以来第一个让人感到心旷神怡的好消息。
“碧玉，我饿了，你去帮我弄些东西进来，吃饱饭后，咱们出去走走，我看看能在庄子里做什么营生。”
做营生？小姐真的振作起来了！
“是，小姐。”应过声，临出门前，碧玉回眸向尹霏瞥去一眼。
奇怪……是因为精神变好的关系吗？今天的小姐看起来特别美，眼睛美、神态美，连脸上的胎记好像也淡去几分呢。
拉起笑容，她脚步轻盈地往外走去，真是好啊，难怪说书的先生老说什么先走到死地以后，就会生了。
她合起双掌，虔诚地仰望天空，求天上的神明保佑，但愿经历过这劫，小姐日后会越走越顺。
走出房门之前，尹霏已在心底盘盘算算，一个庄子三年多的净利才上百两，这还是加上之前的陈管事卖掉附近一块地才有的数目。说起来有点寒酸，虽然她不知道现在米价多少，但十来个下人的衣服加月俸就要十两银，若是再加上吃的花的用的，一年也得上百两，所以问题出在哪里？
是陈管事尸位素餐，还是他中饱私囊？
不过陈管事已经离开，她就是想追究也没那等本事，眼前她只能从头开始。
她是学农的，没学过金融行销或管理，想赚大钱并不容易，所以别指望她过得如鱼得水、风生水起，更别想她运用现代知识，把自己变成古代王雪红，对于生活，她的要求并不多，只求能够维持中上的生活品质。
所以碧玉说的对，她得未雨绸缪，走一步想三步。
双手推开屋门，不过略走几步路，在看见那一大片绿油油的植物时，她忍不住惊呼，这一大片、一大片……土地通通是她的？
耶！她忍不住跳起来，有土斯有财，她发了、赚了，她是不折不扣的小富婆！
“小姐，你怎么啦？”碧玉诧异地望向主子，不理解尹霏的欢欣鼓舞。
她抚抚胸口，平抑下心中激动，勉强拉回不断往两旁飞翘的嘴角。“没事，碧玉，你给我指指，这一大片都是我们的吗？”
“大？”碧玉眨眨眼，挠挠头发，万分不解问：“小姐，这样算大吗？”
这样还不算大？她租的套房只有七坪，想买的房子只要超过三十坪，定价都要从三千万起跳，她必须三十年不吃不喝才能付得起，看到这样一大片地，她的心跳早已每分钟超过一百七。
“所以呢？这里有多大？”
“我听陈管事说，除庄子里面这七亩地之外，庄子外面还有一大片山坡地，那块就大多啦，有将近五十亩，几乎大半个山头都是小姐的，可陈管事也说因为人手不够，所以只在山脚下种几百棵果树，其他的就没怎么理会它，那片山地很少人过去，之前陈管事曾经派人把地给圈起来，小姐想过去看看吗？”
“是，我们到处都看看吧。”她心情激奋，陶醉在地主婆的幸福感中，脚步不自觉地加快几分，想把整座庄园都巡过一遍。
这座庄园只在东边盖上两处屋子，前面十来间是主屋，目前只有她、碧玉和两个小丫头住着，后面也有十几间，是供下人住的，其他的地方没什么大格局建筑，除几个凉亭和厨房仓库外，几乎都种上玫瑰、茉莉、桂花、玉兰之类没有太大经济效益的小品种香花。
难怪三年庄上所出只得一百余两，有这么多地却没有好好利用起来，否则光是买菜的银子，就可以省下一大笔。
“这庄子是老爷夫人在姑娘出嫁前买下来当嫁妆的，听说前任主人是个大官，他的夫人特别喜欢香花，那位大人便满庄子种起香花来，庄里的婆子告诉奴婢，每到花开时节，整个庄子都漫着浓浓花香，尤其八月桂花开的时候，吸进肚子里的气都是香的，而平日里，这园子是一片翠绿，因此那位官大人便给这庄子取名为绿园。”碧玉一面走，一面提供自己听来的八卦。
第1章(2)
“那位老大人怎么搬走了？”
“哦，说是大人的儿子们被派到外地当官，不放心把爹娘单独留下，只好把庄子给转手。”
越走越逛，尹霏越觉得满意，原来是座退休大官的庄子，难怪修筑得清雅朴实，没有华丽的雕梁画栋，没有刻意布置的庭园造景，整座庄园就像个洗净铅华的妇女，优雅而朴素。
庄园西边有条河沿着山坡地流进庄园内，再往外流出，可供应庄内用水。
她怀疑，怎么就没人想过在河边挖一个小塘子，引水进塘，不管是养鱼虾蛤蚌、养鹅鸭，或种点荷花收点莲藕、莲子来增加园中收益？
想来，陈管事是个不擅农事经济的，否则怎会空置着那么多的地？
她站在一座高处凉亭往下望，在心底默默规划着如何利用这片土地，只可惜她没有科学仪器，测不出这块地的土质是酸是碱，最适合种植什么东西。
“附近的邻居们都在田里种什么？”
“这附近的田都是闵家的，闵家是京里数一数二的大商家，光是京里的铺子就有近百个，经营的事业不少样，但这里的田多数拿来种茶叶，听庄里大婶说，闵家茶叶特别金贵，他们在各地都有茶园，这里的田只占了一小部分。他们家的茶，贵的能卖到一两银子一两茶。
“我记得去年，闵家让陈管事到京里找小姐回话，说是想买小姐的那片山坡地种茶，可惜当时小姐心情不好，没精神理会，几句话便打发了陈管事，那时闵家开出一笔大银子呢。”
碧玉叨叨絮絮说着，口气里颇有可惜之意，当初要不是汪姨娘使计，让朱夫人狠狠责骂小姐一顿，小姐也不会伤心得吃不下、睡不着，错失了这样的一笔好买卖。
尹霏扬眉，这件事情“她”倒是做得对，茶树根浅，倘若山坡地经过度开发，一阵暴雨、一场台风，约莫会造成土石流，离山坡地远些的闵家还没什么，首当其冲的定是她的庄子。
绕庄子一圈后，尹霏望向那一大片的茉莉花海，前几天刚刚下过雨，嫩绿色的叶子被洗得鲜嫩透亮，一点一点雪白的花苞从绿叶丛里钻出来，再过三、两天，肯定会争先恐后怒放，到时，人人身上带着香气，那可是比CK的永恒夏日限量组还诱人的香气。
走近大门前，有几个下人懒懒地窝在门边说闲话，发现尹霏过来，他们正起身子，眼底有些惊讶，但也只是喊了声小姐后便迳自散去。
尹霏并不觉得有何不妥，但碧玉见状，忍不住翻白眼，低声暗骂，她快步走到尹霏身边说：“待小姐精神好些，就得好好收拾这些没规矩的。”
“没规矩？”
“是啊，主子没发话，怎么可以自己走掉？他们便是算准小姐好性子、不管事，才敢这样子轻慢。”碧玉气急败坏的道。
尹霏失笑，能怪人家吗？之前“她”忙着怨天恨地，成天掉泪、抹脖子，自己都不看重自己了，还期盼谁看重她？
她走出大门向东望去，就像碧玉所言，入眼的是邻居一大片一大片的茶园，茶园中间有幢宅子，相当大，乍看之下比绿园大上数倍，东边那块茶园有几十个采茶姑娘腰间挂着小篓子，正站在茶树旁，一边采茶、一边说笑。
在现代，农夫们会将茶树修剪成几十公分左右，以方便老人坐在板凳上采茶叶或利于机器采收，但这里的茶农似乎仍然放任茶树自由生长，因此采茶姑娘不是站着，便是登上小梯子采收。
西北边是一座临近庄园的小山，也是闵家想向尹霏洽购的那片地，看过闵家茶园后，她领着碧玉往小山走去。
两人行经一片新辟茶园时，看见一名管事打扮的中年男子正指着两名年轻农夫破口大骂。
“一片好好的茶园分给你们照顾，本想你们年轻力壮，做起事来手脚麻利，定能把茶树照顾得又壮又大，没想到竟是两个好吃懒做的……
“别人的园子天天除草抓虫，你们倒好，放任虫子吃饱饱、野草长壮壮，这块地原本可以出产千斤的上等茶，现在……你们倒好，一副无事人模样，如今采茶工、制茶工全雇好了，你让那些人做啥去要不是当初你们的老子娘求到我这里，要我看在过去情分上给你们兄弟一碗饭吃……唉，你们这般做事，我要怎么同大爷交代……”
中年管事又急又气，恨不得拿起锄头往他们头上砸下去。两个年轻人蔫了似地垂头丧气，半句话也不敢说。
几个有经验的老茶农巡过一遍茶园后，回到中年男子身边，禀道：“杨管事，这些茶叶不成了，真做出来卖出去，怕是会坏了闵家茶的名声，不如全部剪掉重养，等冬天时，再看看茶叶的状况怎么样。”
杨管事一听，更加气急败坏，这个损失至少八千两以上呐，这么大一笔银子，就是卖掉他也还不清，若是让大爷知道，他这张脸要往哪里搁？
唉，他，叹气连连，气恼至极，却不知道该怎么收拾这肩面。
尹霏经过他们时，刻意缓步慢行、倾听对方交谈，知道是病虫害坏去一季收成后，她转个方向，走进茶田里，那边几个男人围成一圈讨论，并没发现尹霏的举动，任由她东边看一看、西边巡一巡。
她细细看着茶叶上的破洞，越看越是心喜，尤其在翻找到“肇事虫”时，那个笑啊，直接可以咧到后脑勺。
那虫叫做小绿叶蝉虫，被它咬过的茶叶泡起来会有熟果香，因此这种茶在未来有个名字，叫做“东方美人”，只不过东方美人必须在出芽七天内采收，只采得一心一叶或一心，产董非常稀少，因此特别昂贵，而这里的茶有些过老了。
但就算有些老，也不必全数剪掉，可以试着做看看，顶多再加上……等等，如果闵家不要这批茶？
灵光乍现，她笑弯两这细眉毛。
她深吸气走到杨管事身边，轻轻一福身，说这：“先生请了。”众人见一名年轻少妇插进来，心底诧异，纷纷皱紧双眉。
尹霏见大伙儿目光不普，并未在意，自顾自柔声这：“我是绿园的主人尹霏，方才听见几位叔叔伯伯对话，知道你们有意思将茶叶剪掉，既然要丢弃，不知道是否可请你们把茶叶剪下来、制成新茶后卖给我。”
“不、不行不行，肯定不行的，那会打坏闵家茶行的商誉。”杨管事想也不想便拒绝她。
尹霏笑这：“这位大叔，你莫要担心，一来，这茶是我要的，就算日后要卖也是以绿园的名义卖出，与闵家茶半点关系都没有。”
“二来，要把茶叶剪弃，就得雇佣工，这是一笔银子，况且在那之前，大叔肯定早己聘雇采茶工、制茶工，总不能临时叫人别上工、造成旁人困扰，不如按照原定计划把茶制好卖我，这样一来，不但不亏工钱，也不至于浪费茶叶。
“三者，倘若大叔肯卖我这份人情，我愿意将私房诀窍告知大叔，让闵家茶园下一季茶叶长得更好、收成更丰，并且减少病虫害。”闻言，几名老农大笑出声。
“这位小妇人说话也不怕闪了舌头，咱们可是在茶园里工作一辈子的老人，若是有好法子让茶叶多长些，我们会不知道？还要你来说嘴。”—名微胖的茶农上上下下打量尹霏，口气里满是不屑。
尹霏不同他争辩，只是态度笃定的微笑这：“大叔，既然这件事你得禀相你家大爷，不如连同我的话一齐同闵大爷讲讲，不会有廿么妨碍的，对吧？且我的建议能让闵大爷减少损失，何乐不为?”
说完，她没等杨管事响应，便一福身领着碧玉往山坡方向走去。
那少妇摆出的满满自信，让杨管事有些许怔忡，再三考虑起她的建议。